В 2023 году рынок недвижимости Крыма столкнулся с множеством непредвиденных обстоятельств и событий, которые оказали влияние на его развитие. Однако, несмотря на это, в регионе наблюдается восстановление спроса на недвижимость, что свидетельствует о сохранении заинтересованности со стороны покупателей и инвесторов.
Эксперты связывают рост спроса на недвижимость в регионе с активной государственной поддержкой граждан новых регионов, которые были вынуждены покинуть место своего постоянного проживания.
Также следует отметить и заметный рост числа компаний-застройщиков из материковой части России, которые активно развивают жилищное строительство в Крыму. Это позволяет предложить покупателям широкий выбор недвижимости разного типа и ценовой категории.
Наконец, одним из ключевых факторов, стимулирующих развитие рынка недвижимости в регионе, является открытие новых офисов Сбербанка. Этот крупнейший банк страны активно поддерживает ипотеку и другие программы кредитования, что делает покупку жилья более доступной для жителей республики.
«Стоит отметить, что в Крыму активно развиваются первичный и вторичный рынки жилой недвижимости. За год спрос на жилье вырос почти на 40%, что привело к значительному повышению цен во всех крупных городах республики. В число лидеров здесь вошли города южного побережья – Ялта и Алушта, а также столица Крыма – Симферополь», – рассказала кандидат экономических наук, региональный представитель СМАО в Республике Крым, член дисциплинарного комитета СМАО, эксперт СМАО Наталья Колпакова.
Средняя стоимость квартир на первичном рынке по состоянию на первый квартал 2023 года увеличилась на 11,8% по сравнению с показателями аналогичного периода 2022 года. За 11 месяцев 2023 года рост средней стоимости квартир составил 17,8% по сравнению с началом 2023 года.
На вторичном рынке средняя стоимость квартир за 11 месяцев 2023 года выросла на 13,8% по сравнению с началом года. Средняя стоимость жилых домов за тот же период выросла на 11,6%.
При этом спрос на качественные объекты коммерческой недвижимости остается стабильным. Например, средняя стоимость офисной недвижимости за 11 месяцев 2023 года выросла на 7,5% по сравнению с началом года.
В сфере оценочной деятельности заметно увеличилось количество запросов на оценку ущерба, нанесенного самым мощным ураганом за последнее время (названным в Крыму «штормом века»). Региональные власти обязались и уже начали выплачивать компенсации как предпринимателям, так и обычным гражданам.